Ýer gözegçilik bahasy: DGPS we Total Station nyrhlary hakykatda nähili
Ýer bölegi çägini belledesi gelýän daýhan bilen kanal üçin 40 gektar ýer alýan döwlet edarasy tehniki taýdan bir zady soraýarlar: açyk ýer gözegçiligi. Emma bahasy on esse tapawutlanyp biler, we bu tapawudyň köpüsiniň ylalaşyk bilen baglanyşygy ýok.
Ine şu ýerde köp bulaşyklyk başlaýar. Gözegçilik bahalary seýrek ýaýradylýar, şonuň üçin alyjylar ýa-da kontekstsiz san alýarlar, ýa-da her gözegçiligiň her akr üçin bir hili durýandygyny pikir edýärler. Ikisi hem dogry däl. Aşakda pudagyň hakykatda bahany nähili belleýändigi görkezilýär.
Total Station we DGPS: iki dürli iş ýörelgesi
Iki gural hem DGPS we RTK gözegçilik işleri üçin ulanylýar, ýöne takyklyk meselesini dürli çözýärler. Total Station görüş çyzygy boýunça işleýär. Gural we prizma bir-birini fiziki taýdan görmeli, şonuň üçin agaç, diwar ýa-da relýefiň epilmesi bu çyzygy böwetlände, gözegçi stansiýany çalyşmaly.
DGPS başgaça işleýär. Ol ýagdaýy hemra ulgamlaryndan okaýar we baza stansiýasy bilen radio arkaly aragatnaşyk saklaýar, şonuň üçin ikinji nokada görüş çyzygy gerek däl, diňe açyk asman görnüşi gerek. Şu sebäpden DGPS soňky ýyllarda açyk, elýeterli ýer üçin standart boldy.
Her nokat çäkli sanly gurnamalardan göni görünýän kiçi, päsgelçiliksiz böleklere iň laýyk. Deň däl ýa-da ösümlik bilen örtülen ýerde has köp stansiýa çalşygyny talap edýär.
Açyk ýer, oba hojalyk bölekleri we kadastr çäk işi üçin amaly standart saýlaw. Görüş çyzygy talap edilmeýär, günlük meýdany öz içine almak çaltrak we uly, üznüksiz ýer giňişliklerinde durnukly takyklyk.
Meýdan takmynan 200 gektardan geçende ýa-da relýef hakykatdan hem uzakda ýa-da pyýada barmak mümkin bolmadyk ýagdaýda maslahat berilýär. Dron gözegçiligi islendik pyýada gözegçilikden has çalt ýeri öz içine alýar.
Görnüşine görä açyk ýer gözegçiliginiň bahalary
Açyk ýer bahasy möçberine görä iki dürli hödürlenýär. Kiçi meýdanlar, adatça bir gektardan az, umumy mukdar bilen hödürlenýär, sebäbi gözegçiniň ulag we sapar çykdajysy her ýagdaýda dikeldilmeli. Uly meýdanlar gektar üçin bahalandyrylýar, meýdan artdygyça nyrh basgançakly kemelýär.
1. Çäk ýa-da kadastr gözegçiligi
Bu esasy gözegçilik görnüşi: bölegiň ýa-da daýhan ýeriniň çägini ölçemek we umumy meýdany hasaplamak. Bu beýleki iki gözegçilik görnüşi üçin salgylanma nyrhyny düzýär.
| Meýdan derejesi | Gektar üçin nyrh |
|---|---|
| 10 gektara çenli | 80 m / ga |
| 10-20 gektar | 60 m / ga |
| 20-50 gektar | 41 m / ga |
| 50-100 gektar | 33 m / ga |
| 100 gektardan ýokary | 20 m / ga |
Bir gektardan kiçi bölekler üçin gektarlyk nyrh ulanylmaýar. Gözegçiler adatça, ýer gözegçiniň bazasyndan takmynan 50 km çäginde bolsa, ulag, iş saparlarynyň çykdajylaryny we meýdan gününi öz içine alýan her sapar üçin takmynan 405 m iň az baha alýarlar. 200 gektardan ýokary, dron gözegçiligi adatça has amaly ýol.
2. Relýef ýa-da derejeli gözegçilik
Relýef gözegçiligi diňe çäk burçlarynda däl, tutuş bölek boýunça bellenen tor bilen belentligi ýazga alýar, bu bolsa gözegçiden ýeriň ähli içki bölegini fiziki taýdan aýlanyp geçmegi talap edýär. Bu goşmaça meýdan zähmeti bahada şöhlelenýär: çäk gözegçiliginiň nyrhynyň takmynan 1,5-1,8 essesi, standart şertlerde takmynan gektar üçin 120 m.
3. Topografiki gözegçilik
Topografiýa çäk we dereje maglumatlaryna goşmaça obýektleri ýazga alýar: binalar, guýular, agaçlar, elektrik sütünleri, ýollar we beýleki fiziki obýektler. Bu üç görnüşiň iň dolusy we iň köp wagt alýany bolup, adatça gektar üçin 205 m-e çenli ýetýär.
Gözegçilik ýüz göterim meýdan işi däl. Obýektde geçirilen bir gün maglumatlary işläp geçmek we çyzgyny taýýarlamak üçin goşmaça ofis sagatlary bilen diýen ýaly hemişe gabat gelýär, we bu soňky işläp geçmek ýokardaky her nyrha eýýäm girizilendir. Meýdan tejribesi bellik, açyk ýer gözegçilik amallary
Çyzykly gözegçilik bahalary: kanallar, ýollar we geçiriji setirler
Her gözegçilik meýdana esaslanmaýar. Kanal ugurlary, ýol geçelgeleri we Elektrik geçiriji setiri taslamalary çyzykly bölekler hökmünde gözegçilik edilýär, adatça 50 metre çenli ini bolan geçiş hukugy (ROW) bilen. Takmynan bir çyzykly kilometr bäş gektara barabar gözegçilik işine gabat gelýär.
| Gözegçilik görnüşi | ROW ini | Nyrh |
|---|---|---|
| Çyzykly gözegçilik (kanal, ýol, geçiriji setir) | 50 m-e çenli | 405 m / km (metr üçin 0,41 m) |
Çäk gözegçiligi diňe periметr nokatlaryny talap edýär, şonuň üçin DGPS topary günde takmynan 50 gektary öz içine alyp bilýär. Relýef gözegçiligi içki tor talap edýär, bu günlük kuwwady takmynan 20 gektara çenli peseldýär. Topografiki gözegçilik gektar üçin 100-e çenli nokatda obýektleri ýazga almagy goşýar, bu günlük kuwwady mundan hem beter, takmynan 10 gektara çenli peseldýär.
Total Station-yň görüş çyzygy talaby bir ýerde has köp stansiýa gurnamagy aňladýar, we her gurnama derejelemek we kalibrlemek üçin wagt alýar. Açyk, päsgelçiliksiz ýerde ol henizem gowy işleýär, çäk gözegçiligi üçin günde takmynan 30 gektar, ýöne päsgelçilikler artdygyça DGPS-den yza galýar.
Kyn baryş, daglyk ýa-da uzak relýef, ýeri kesip geçýän derýa akymlary ýa-da çaýlar, müşderiniň talap edýän ýokary obýekt dykyzlygy we aşa howa şertleri standart nyrhdan ýokary meýdan wagtyny goşýar. Bu faktorlar ýere mahsus, şonuň üçin her teklip tablisadan alnan berk sandan däl-de, ýer barada hakyky gürrüňe esaslanmaly.
Meýdan takmynan 200 gektardan geçende ýa-da ýer her nokady pyýada aýlanyp geçmek amaly bolmajak derejede uzak bolanda, dron gözegçiligi has netijeli usula öwrülýär. DGPS ýa-da Total Station topary dron arkaly günde takmynan 500 gektary öz içine alyp biler.
Näme üçin meýdana baryş henizem soňky sany kesgitleýär
Ýokardaky her nyrh esli derejede standart şertleri çak edýär: elýeterli ýer, orta howa we gözegçilik toparynyň adaty syýahat aralygyndaky ýer. Hakyky taslamalar seýrek şeýle tertipli galýar. Çaý geçelgeleri we durnuksyz kenarlar arkaly kanal ugry gözegçiligini geçirýän meýdan topary tekiz açyk ýerdäki şol bir çyzykly aralykdan has köp wagt talap eder.
Bu ýerde ýer almak işi hem öz basyşyny goşýar. Gözegçilik döwlet ýer almagyna hyzmat edende, takyklyk goralmaga ýaramly bolmaly, sebäbi netije ýer eýesiniň näçe öwezini dolmasy tölejekdigini göni kesgitleýär.
Ýeriňize hakykatda nähili gözegçilik görnüşi gerekdigine ynamyňyz ýokmy?
Çäk, relýef we topografiki gözegçilikler dürli meseleleri çözýär we sebäp bilen dürli bahalandyrylýar.
Topografiki gözegçilik netijelerini görüňÇemeleşik gözegçilik bahaňyzy hasaplaň
Aşakdaky kalkulýator ýokardaky tablisadaky standart çäk (meýdan) gözegçiliginiň nyrh basgançaklaryny ulanýar. Bu diňe başlangyç çak berýär, ýeriňiz üçin soňky san relýefe, baryşa we obýekt dykyzlygyna bagly.
🔢 Açyk ýer meýdanynyň gözegçilik bahasynyň kalkulýatory
Nyrh basgançaklary: 80 m/ga (10 gektara çenli) · 60 m/ga (10-20 gektar) · 41 m/ga (20-50 gektar) · 33 m/ga (50-100 gektar) · 20 m/ga (100 gektardan ýokary). 1 gektardan az meýdanlar 405 m iň az sapar tölegi bilen hasaplanýar. 200 gektardan ýokary, adatça dron gözegçiligi maslahat berilýär.
Ýer derýa akymlaryny, çaý geçelgelerini ýa-da göni aýlanyp geçip bolmajak bölekleri öz içine alýan taslamalarda, netijeli günlük öz içine almak standart DGPS kuwwat sanlaryndan has aşak düşýär. Muny sapardan öň, soň däl, gözegçiňize aýtmak başlangyç çak bilen soňky hasap-faktura arasyndaky gabat gelmezlikden gaça durmaga kömek edýär.
Görüň: meýdanda DGPS we Total Station gözegçiligi
Standart gözegçilik netijesine näme girýär
Adaty ýer gözegçiliginiň netijesi esasy, funksional çyzgy bolup, arhitektura wizuallaşdyrmasy däldir. Ol gözegçilik edilen nokatlary, öz içine alnan meýdanyň meýilnamasyny, hasaplanan meýdany we gerimde bolan islendik relýefi ýa-da obýektleri görkezýär. Bu adatça ýer eýesine ýa-da edarä öz ýerini düşünmek üçin gerek bolan zadyň ählisi.
Ýer almak: takyklygyň hakyky maliýe agramy bolan ýeri
Türkmenistanda meýdan gözegçilik işiniň ep-esli bölegi ýer almagy goldamak üçin bar, bu ýerde döwlet edaralary ýer eýelerine adalatly öwezini dolmagy tölemezden öň goralmaga ýaramly meýdan maglumatlaryna mätäç. Şeýle taslamalarda gözegçilik netijesi diňe salgylanma çyzgysy däl, ol hukuk we maliýe kararynyň esasyna öwrülýär.
Hakykatda ynanyp bolýan sany almak
Bu makaladaky nyrhlar oňaýly elýeterli açyk ýerdäki standart şertleri şöhlelendirýär. Relýef, baryş, howa ýa-da nokat dykyzlygy standartdan uzaklaşan pursady, san hem olar bilen bile üýtgeýär, we şu sebäpden dogry gözegçilik teklibi tablisadan gözlemek däl-de, gürrüňdir. Trishunyanyň meýdan toparlary her gün DGPS we Total Station esasly kadastr, relýef we topografiki gözegçilik bilen işleýär, we anyk bölek üçin takyk sany almagyň iň çalt ýoly ýer maglumatlaryny göni gözegçi bilen ara alyp maslahatlaşmakdyr.
Talap ýeke-täk bölek üçin ýönekeý çäk gözegçiligi bolsa-da ýa-da kanal ýa geçiriji geçelgesi üçin köp kilometrlik çyzykly ugur bolsa-da, Trishunyanyň çemeleşmesi birmeňzeş galýar: ilki hakyky ýer şertlerini tassyklamak, soň umumy gektarlyk sana däl-de, şolara görä baha bermek.