Газрын хэмжилтийн үнэ: DGPS ба Total Station-ийн үнэ бодит байдалдаа ямар вэ
Хашаагийн хилээ тэмдэглүүлэх гэсэн фермер, суваг татахын тулд 40 гектар газар авах засгийн газрын байгууллага хоёулаа техникийн хувьд ижил зүйл, задгай газрын хэмжилт хийлгэхийг хүсдэг. Гэвч тэдэнд өгсөн үнэ арав дахин ялгаатай байж болох бөгөөд энэ ялгааны ихэнх нь тохиролцоотой холбоогүй.
Яг энд ихэнх төөрөгдөл эхэлдэг. Хэмжилтийн үнийг ховор нийтэлдэг тул худалдан авагчид эсвэл контекстгүй тоо авдаг, эсвэл акр бүр адилхан үнэтэй гэж бодож байдаг. Хоёулаа буруу. Доор энэ салбар үнэхээр хэрхэн үнэ тогтоодгийг харуулав.
Total Station ба DGPS: хоёр өөр ажлын зарчим
Хоёр багаж хэрэгсэл нь DGPS ба RTK хэмжилтийн ажилд ашиглагддаг боловч нарийвчлалын асуудлыг өөр өөрөөр шийддэг. Total Station нь харааны шугамаар ажилладаг. Багаж хэрэгсэл болон призм нь бие биенээ физикээр харах ёстой тул мод, хана эсвэл газрын нугалам энэ шугамыг хааж байх бүрд геодезист станцаа солих ёстой.
DGPS өөрөөр ажилладаг. Энэ нь байрлалыг хиймэл дагуулаас уншиж, бааз станцтай радиогоор холбогддог тул хоёр дахь цэг рүү харааны шугам шаардлагагүй, зөвхөн тэнгэрийн задгай харагдац хэрэгтэй. Яг энэ шалтгаанаар DGPS сүүлийн жилүүдэд задгай, хүрч болох газарт стандарт болсон.
Хязгаарлагдмал тооны байрлалаас цэг бүр шууд харагддаг жижиг, саадгүй талбайд хамгийн тохиромжтой. Тэгш бус эсвэл ургамалтай газарт станц илүү олон удаа солих шаардлагатай.
Задгай газар, хөдөө аж ахуйн талбай, кадастрын хилийн ажилд практик стандарт сонголт. Харааны шугам шаардлагагүй, өдрийн талбайн хамрах хүрээ илүү хурдан, том, тасралтгүй газарт тогтвортой нарийвчлал.
Талбай нь ойролцоогоор 200 гектараас илүү, эсвэл газар нь үнэхээр алслагдсан эсвэл явган хүрэх боломжгүй байх үед зөвлөж байна. Дрон хэмжилт нь ямар ч явган хэмжилтээс хамаагүй хурдан газрыг хамардаг.
Төрлөөр ангилсан задгай газрын хэмжилтийн үнэ
Задгай газрын үнийг хэмжээнээс хамааран хоёр аргаар өгдөг. Жижиг талбайг, ихэвчлэн нэг гектараас бага, нийт дүнгээр санал болгодог, учир нь геодезистийн тээвэр, байршил үзлэгийн зардлыг ямар ч тохиолдолд нөхөх ёстой. Илүү том талбайг гектараар үнэлдэг бөгөөд талбай нэмэгдэх тусам тариф шатлан буурдаг.
1. Хилийн буюу кадастрын хэмжилт
Энэ бол суурь хэмжилтийн төрөл: талбай эсвэл фермерийн газрын хилийг хэмжиж, нийт талбайг тооцоолох. Энэ нь бусад хоёр хэмжилтийн төрлийн лавлагаа тариф болдог.
| Талбайн зэрэглэл | Гектар тутмын тариф |
|---|---|
| 10 гектар хүртэл | 83,500 ₮ / га |
| 10-20 гектар | 62,500 ₮ / га |
| 20-50 гектар | 41,650 ₮ / га |
| 50-100 гектар | 33,300 ₮ / га |
| 100 гектараас дээш | 20,800 ₮ / га |
Нэг гектараас бага талбайд гектарын тариф хамаарахгүй. Геодезистүүд ихэвчлэн, талбай нь геодезистийн баазаас ойролцоогоор 50 км-ийн зайд байвал, тээвэр, томилолтын зардал, талбайн өдрийг хамруулан байршил үзлэг бүрт ойролцоогоор 416,500 ₮ хамгийн бага үнэ авдаг. 200 гектараас дээш, дрон хэмжилт нь ерөнхийдөө илүү практик арга зам юм.
2. Өндөршил буюу түвшний хэмжилт
Өндөршлийн хэмжилт нь зөвхөн хилийн булангуудад биш, бүх талбайгаар тодорхойлсон тортой өндрийг бүртгэдэг тул геодезист газрын дотоод хэсгийг бүхэлд нь физикээр туулах шаардлагатай. Энэ нэмэлт талбайн ажил үнэд тусгагдана: хилийн хэмжилтийн тарифын ойролцоогоор 1.5-1.8 дахин их, стандарт нөхцөлд ойролцоогоор 125,000 ₮ гектарт.
3. Топографийн хэмжилт
Топографи нь хил, түвшний мэдээлэл дээр объектуудыг бүртгэхийг нэмдэг: барилга, худаг, мод, цахилгааны шонгууд, зам болон бусад бодит объектууд. Энэ нь гурван төрлийн хамгийн бүрэн, хамгийн их цаг хугацаа шаарддаг хэлбэр бөгөөд ихэвчлэн 208,000 ₮ хүртэл гектарт хүрдэг.
Хэмжилт бол зуун хувь талбайн ажил биш юм. Талбай дээр өнгөрүүлсэн нэг өдөр нь бараг үргэлж оффис дээрх мэдээллийг боловсруулах, зургийг бэлтгэх нэмэлт цагтай тохирдог бөгөөд энэ дараагийн боловсруулалт нь дээрх тариф бүрт аль хэдийн орсон байдаг. Талбайн практикийн тэмдэглэл, задгай газрын хэмжилтийн ажиллагаа
Шугаман хэмжилтийн үнэ: суваг, зам, дамжуулах шугамууд
Хэмжилт бүр талбайд суурилдаггүй. Сувгийн трасс, замын коридор, Цахилгаан дамжуулах шугамын төслүүдийг шугаман хэсгүүд болгон хэмждэг бөгөөд ихэвчлэн 50 метр хүртэлх өргөнтэй өнгөрөх эрхтэй (ROW). Ойролцоогоор нэг шугаман километр нь тавин гектартай тэнцэх хэмжилтийн ажилтай тэнцдэг.
| Хэмжилтийн төрөл | ROW-ийн өргөн | Тариф |
|---|---|---|
| Шугаман хэмжилт (суваг, зам, дамжуулах шугам) | 50 м хүртэл | 416,500 ₮ / км (метрт 416.5 ₮) |
Хилийн хэмжилт нь зөвхөн периметрийн цэгүүдийг л шаарддаг тул DGPS баг нэг өдөрт ойролцоогоор 50 гектарыг хамрах боломжтой. Өндөршлийн хэмжилт дотоод тор шаарддаг тул өдрийн чадвар ойролцоогоор 20 гектар болж буурдаг. Топографийн хэмжилт гектарт 100 хүртэл цэгт объект бүртгэхийг нэмдэг тул өдрийн чадвар цаашид ойролцоогоор 10 гектар болж буурдаг.
Total Station-ийн харааны шугамын шаардлага нь ижил газарт илүү олон станц байгуулна гэсэн үг бөгөөд станц бүр тэгшлэх, тохируулахад цаг шаарддаг. Задгай, саадгүй газарт энэ нь хилийн хэмжилтэд нэг өдөрт ойролцоогоор 30 гектараар сайн ажилладаг ч саад бэрхшээл нэмэгдэх тусам DGPS-ээс хоцордог.
Хүрэхэд хэцүү, уулархаг эсвэл алслагдсан газар, талбайг гатлах голын урсгал эсвэл горхи, үйлчлүүлэгчийн шаарддаг илүү өндөр объектийн нягтрал, тэрслүү цаг агаар зэрэг нь бүгд стандарт тарифаас илүү талбайн цаг нэмдэг. Эдгээр хүчин зүйлс нь тухайн газарт хамааралтай тул үнийн санал бүр хүснэгтээс авсан хатуу тоо биш, газрын талаарх бодит ярианд үндэслэсэн байх ёстой.
Талбай нь ойролцоогоор 200 гектараас илүү, эсвэл газар нь цэг бүрийг явган туулах боломжгүй хэмжээгээр алслагдсан үед дрон хэмжилт илүү үр дүнтэй арга болдог. DGPS эсвэл Total Station баг дроноор нэг өдөрт ойролцоогоор 500 гектарыг хамарч чаддаг.
Яагаад талбайн хүртээмж эцсийн тоог тодорхойлдог хэвээр байна
Дээрх тариф бүр нь харьцангуй стандарт нөхцлийг таамагладаг: хүрч болох газар, дунд зэргийн цаг агаар, хэмжилтийн багийн энгийн явах зайд байгаа талбай. Бодит төслүүд ийм цэгцтэй хэвээр байх нь ховор. Горхины гарц, тогтворгүй эргийг дайран сувгийн трассын хэмжилт хийж буй талбайн баг нь тэгш задгай газрын ижил шугаман зайнаас илүү их цаг шаардана.
Энд газар авах ажил ч мөн өөрийн дарамтыг нэмдэг. Хэмжилт нь засгийн газрын газар авахад үйлчлэх үед нарийвчлал нь батлагдах чадвартай байх ёстой, учир нь үр дүн нь газрын эзэн ямар нөхөн олговор авахыг шууд тодорхойлдог.
Таны газарт үнэхээр ямар хэмжилт хэрэгтэйг мэдэхгүй байна уу?
Хилийн, өндөршлийн, топографийн хэмжилтүүд өөр өөр асуудлыг шийддэг бөгөөд учир шалтгаантайгаар өөрөөр үнэлэгддэг.
Топографийн хэмжилтийн үр дүнг үзэхХэмжилтийн ойролцоо зардлаа тооцоол
Доорх тооцоолуур нь дээрх хүснэгтийн стандарт хилийн (талбай) хэмжилтийн тарифын шатлалыг ашигладаг. Энэ нь зөвхөн эхлэлийн тооцоо өгдөг, таны газрын эцсийн тоо нь газрын гадаргуу, хүртээмж, объектийн нягтралаас хамаарна.
🔢 Задгай газрын талбайн хэмжилтийн зардлын тооцоолуур
Тарифын шатлал: 83,500 ₮/га (10 гектар хүртэл) · 62,500 ₮/га (10-20 гектар) · 41,650 ₮/га (20-50 гектар) · 33,300 ₮/га (50-100 гектар) · 20,800 ₮/га (100 гектараас дээш). 1 гектараас бага талбайг 416,500 ₮ хамгийн бага байршил үзлэгийн хураамжаар тооцно. 200 гектараас дээш, ерөнхийдөө дрон хэмжилтийг зөвлөж байна.
Газар нь голын урсгал, горхины гарц, эсвэл шууд туулах боломжгүй хэсгүүдийг агуулсан төслүүдэд, өдрийн бодит хамрах хүрээ нь стандарт DGPS чадварын тооноос хамаагүй доогуур болдог. Үүнийг геодезистдээ үзлэгийн өмнө, дараа нь биш, мэдэгдэх нь эхний тооцоо, эцсийн нэхэмжлэлийн хоорондох зөрүүг зайлсхийхэд тусалдаг.
Үзэх: талбай дээрх DGPS ба Total Station хэмжилт
Стандарт хэмжилтийн үр дүнд юу орсон байдаг вэ
Энгийн газрын хэмжилтийн үр дүн нь архитектурын зурган загвар биш, суурь, ажиллагаатай зураг юм. Энэ нь хэмжсэн цэгүүд, хамрагдсан талбайн төлөвлөгөө, тооцоолсон талбай, ажлын хамрах хүрээнд байсан аливаа өндөршил эсвэл объектуудыг харуулдаг.
Газар авах: нарийвчлал бодит санхүүгийн жин үзүүлдэг газар
Монголд талбайн хэмжилтийн ажлын мэдэгдэхүйц хэсэг нь газар авахыг дэмжих зорилготой бөгөөд засгийн газрын байгууллагууд газрын эздэд шударга нөхөн олговор олгохоос өмнө батлагдах чадвартай талбайн мэдээлэл шаарддаг. Ийм төслүүдэд хэмжилтийн үр дүн нь зөвхөн лавлагаа зураг биш, эрх зүй, санхүүгийн шийдвэрийн суурь болдог.
Үнэхээр итгэж болох тоог олж авах
Энэ өгүүлэлд заасан тарифууд нь ойлгомжтой хүрч болох задгай газрын стандарт нөхцлийг тусгасан. Газрын гадаргуу, хүртээмж, цаг агаар эсвэл цэгийн нягтрал стандартаас холдох тусам тоо ч тэдэнтэй хамт өөрчлөгддөг тул зохих хэмжилтийн үнийн санал нь хүснэгтээс хайх биш, харилцан ярилцлага юм. Trishunya-ийн талбайн багууд өдөр бүр DGPS ба Total Station-д суурилсан кадастр, өндөршил, топографийн хэмжилттэй ажилладаг бөгөөд тодорхой талбайн хувьд нарийн тоог олж авах хамгийн хурдан арга бол талбайн дэлгэрэнгүй мэдээллийг шууд геодезистэй ярилцах явдал юм.
Хэрэгцээ нь ганц талбайд зориулсан энгийн хилийн хэмжилт байх, эсвэл суваг, дамжуулах коридорт зориулсан олон километрийн шугаман маршрут байхаас үл хамааран Trishunya-ийн хандлага нэг хэвээр хадгалагддаг: эхлээд бодит талбайн нөхцлийг баталгаажуулж, дараа нь ерөнхий гектарын тоо биш, тэдгээрийн эсрэг үнийн санал өгөх.