მიწის აზომვის ღირებულება: რას ნიშნავს DGPS და Total Station ფასები რეალურად
ფერმერი, რომელსაც უნდა თავისი ნაკვეთის საზღვრების მონიშვნა, და სახელმწიფო უწყება, რომელიც არხისთვის 40 ჰექტარ მიწას ითვისებს, ტექნიკურად ერთსა და იმავეს ითხოვენ: ღია მიწის აზომვას. მაგრამ ფასი შეიძლება ათჯერ განსხვავდებოდეს, და ეს განსხვავება იშვიათად უკავშირდება მოლაპარაკებას.
სწორედ აქ იბადება ბევრი დაბნეულობა. აზომვის ფასები იშვიათად ქვეყნდება საჯაროდ, ამიტომ მყიდველები ან ღებულობენ რიცხვს კონტექსტის გარეშე, ან ფიქრობენ, რომ ყველა აზომვა ერთნაირად ღირს თითო ჰექტარზე. არც ერთი ეს არ არის სწორი. ქვემოთ ნაჩვენებია, როგორ ფასდება ეს სამუშაო რეალურად.
Total Station და DGPS: ორი განსხვავებული პრინციპი
ორივე ხელსაწყო გამოიყენება DGPS და RTK აზომვის სამუშაოებისთვის, მაგრამ სიზუსტის საკითხს განსხვავებულად წყვეტენ. Total Station მუშაობს პირდაპირი ხედვის ხაზზე. ხელსაწყო და პრიზმა უნდა ხედავდნენ ერთმანეთს, ამიტომ ხის, კედლის ან რელიეფის დაქცევის შემთხვევაში, გეოდეზისტმა უნდა შეცვალოს სადგური.
DGPS განსხვავებულად მუშაობს. ის კითხულობს პოზიციას თანამგზავრებიდან და რადიოთი უკავშირდება საბაზისო სადგურს, ამიტომ არ სჭირდება ხედვის ხაზი მეორე წერტილთან, მხოლოდ ღია ცის ხედვა. სწორედ ამიტომ გახდა DGPS ბოლო წლებში სტანდარტული არჩევანი ღია, ხელმისაწვდომი მიწისთვის.
საუკეთესოდ შეესაბამება მცირე, დაბრკოლების გარეშე ნაკვეთებს, სადაც ყველა წერტილი პირდაპირ ჩანს შეზღუდული რაოდენობის სადგურებიდან. არარეგულარულ ან მცენარეულით დაფარულ მიწაზე მეტი სადგურის შეცვლა სჭირდება.
პრაქტიკული სტანდარტული არჩევანი ღია მიწის, სასოფლო-სამეურნეო ნაკვეთების და საკადასტრო საზღვრის სამუშაოსთვის. ხედვის ხაზი არ არის საჭირო, უფრო სწრაფი ყოველდღიური დაფარვა და სტაბილური სიზუსტე დიდ, უწყვეტ მიწებზე.
რეკომენდებულია, როცა ფართობი დაახლოებით 200 ჰექტარს აღემატება, ან როცა რელიეფი ნამდვილად შორეულია ან ფეხით მიუწვდომელი. დრონით აზომვა გაცილებით სწრაფად ფარავს ტერიტორიას ნებისმიერ ფეხით ჩატარებულ აზომვაზე.
ღია მიწის აზომვის ფასები ტიპის მიხედვით
ღია მიწის ფასი ორნაირად განისაზღვრება მასშტაბის მიხედვით. მცირე ფართობები, ჩვეულებრივ ერთ ჰექტარზე ნაკლები, ფასდება საერთო ჯამად, რადგან გეოდეზისტის ტრანსპორტისა და ვიზიტის ხარჯი მაინც უნდა დაფარულ იყოს. უფრო დიდი ფართობები ფასდება ჰექტარზე, ფართობის ზრდასთან ერთად ტარიფი საფეხურებრივად მცირდება.
1. საზღვრის ან საკადასტრო აზომვა
ეს არის ბაზისური აზომვის ტიპი: ნაკვეთის ან ფერმის მიწის საზღვრის გაზომვა და საერთო ფართობის გამოთვლა. ეს ქმნის საბაზისო ტარიფს დანარჩენი ორი აზომვის ტიპისთვის.
| ფართობის კატეგორია | ტარიფი ჰექტარზე |
|---|---|
| 10 ჰექტარამდე | 60 ₾ / ჰა |
| 10-20 ჰექტარი | 46 ₾ / ჰა |
| 20-50 ჰექტარი | 31 ₾ / ჰა |
| 50-100 ჰექტარი | 24 ₾ / ჰა |
| 100 ჰექტარზე მეტი | 15 ₾ / ჰა |
ერთ ჰექტარზე ნაკლები ნაკვეთებისთვის ჰექტარზე ტარიფი არ გამოიყენება. გეოდეზისტები ჩვეულებრივ იღებენ დაახლოებით 305 ₾-ს მინიმალურ საფასურს ვიზიტზე, რომელიც მოიცავს ტრანსპორტს, მივლინების ხარჯებს და საველე დღეს, თუ ობიექტი გეოდეზისტის ბაზიდან დაახლოებით 50 კმ-ის ფარგლებშია. 200 ჰექტარზე მეტისთვის, დრონით აზომვა ჩვეულებრივ უფრო პრაქტიკული გზაა.
2. ჰორიზონტალების ან დონის აზომვა
ჰორიზონტალების აზომვა აღბეჭდავს სიმაღლეს მთელი ნაკვეთის მასშტაბით განსაზღვრულ ბადეზე, არა მხოლოდ საზღვრის კუთხეებში, რაც ნიშნავს, რომ გეოდეზისტმა ფიზიკურად უნდა შემოიაროს მთელი მიწის შიდა ნაწილი. ეს დამატებითი საველე შრომა ფასში აისახება: საზღვრის აზომვის ტარიფის დაახლოებით 1.5-1.8-ჯერ მეტი, სტანდარტულ პირობებში დაახლოებით 90 ₾ ჰექტარზე.
3. ტოპოგრაფიული აზომვა
ტოპოგრაფია საზღვრისა და დონის მონაცემებთან ერთად ამატებს ობიექტების აღბეჭდვას: შენობები, ჭები, ხეები, ბოძები, გზები და სხვა ფიზიკური ობიექტები. ეს არის სამივე ტიპიდან ყველაზე სრული და ყველაზე დროსტევადი, ჩვეულებრივ 155 ₾-მდე ჰექტარზე.
აზომვა არ არის ასი პროცენტი საველე სამუშაო. ობიექტზე გატარებული ერთი დღე თითქმის ყოველთვის ემთხვევა ოფისში მონაცემების დამუშავებისა და ნახაზის მომზადების დამატებით საათებს, და ეს შემდგომი დამუშავება უკვე გათვალისწინებულია ზემოთ მოცემულ ყველა ტარიფში. საველე პრაქტიკის შენიშვნა, ღია მიწის აზომვის ოპერაციები
ხაზოვანი აზომვის ფასები: არხები, გზები და გადამცემი ხაზები
ყველა აზომვა არ არის ფართობზე დაფუძნებული. არხის ტრასები, საგზაო დერეფნები და ელექტროგადამცემი ხაზის პროექტები იზომება ხაზოვან მონაკვეთებად, ჩვეულებრივ 50 მეტრამდე სიგანის გავლის უფლებით (ROW). დაახლოებით ერთი ხაზოვანი კილომეტრი შეესაბამება ხუთი ჰექტრის ეკვივალენტურ სამუშაოს.
| აზომვის ტიპი | ROW სიგანე | ტარიფი |
|---|---|---|
| ხაზოვანი აზომვა (არხი, გზა, გადამცემი ხაზი) | 50 მ-მდე | 305 ₾ / კმ (0.31 ₾ მეტრზე) |
საზღვრის აზომვას სჭირდება მხოლოდ პერიმეტრის წერტილები, ამიტომ DGPS გუნდს დღეში დაახლოებით 50 ჰექტარის დაფარვა შეუძლია. ჰორიზონტალების აზომვას სჭირდება შიდა ბადე, რაც ყოველდღიურ სიმძლავრეს დაახლოებით 20 ჰექტარამდე ამცირებს. ტოპოგრაფიული აზომვა ამატებს ობიექტების აღბეჭდვას ჰექტარზე 100-მდე წერტილით, რაც ყოველდღიურ სიმძლავრეს კიდევ უფრო, დაახლოებით 10 ჰექტარამდე ამცირებს.
Total Station-ის ხედვის ხაზის მოთხოვნა ნიშნავს მეტ სადგურის დაყენებას იმავე მიწაზე, ხოლო თითოეული დაყენება დროს მოითხოვს ჰორიზონტირებისა და კალიბრაციისთვის. ღია, დაბრკოლების გარეშე მიწაზე ის მაინც კარგად მუშაობს, საზღვრის აზომვისთვის დღეში დაახლოებით 30 ჰექტარი, მაგრამ დაბრკოლებების ზრდასთან ერთად ჩამორჩება DGPS-ს.
რთული წვდომა, მთიანი ან შორეული რელიეფი, ობიექტის გადამკვეთი მდინარეები ან ნაკადულები, კლიენტის მიერ მოთხოვნილი ობიექტების უფრო მაღალი სიმჭიდროვე და ექსტრემალური ამინდი ყველა ამატებს საველე დროს სტანდარტულ ტარიფზე მეტად. ეს ფაქტორები ობიექტისთვის სპეციფიკურია, ამიტომ ყოველი შეთავაზება უნდა ეფუძნებოდეს რეალურ საუბარს მიწის შესახებ, ცხრილიდან გამოტანილ ფიქსირებულ რიცხვს კი არა.
როცა ფართობი დაახლოებით 200 ჰექტარს აღემატება, ან როცა მიწა იმდენად შორეულია, რომ ყოველი წერტილის ფეხით შემოვლა არაპრაქტიკულია, დრონით აზომვა ხდება უფრო ეფექტური მეთოდი. DGPS ან Total Station გუნდს დრონით შეუძლია დღეში დაახლოებით 500 ჰექტარის დაფარვა.
რატომ განსაზღვრავს ობიექტზე წვდომა ისევ საბოლოო ღირებულებას
ზემოთ მოცემული ყველა ტარიფი ვარაუდობს გონივრულად სტანდარტულ პირობებს: ხელმისაწვდომ მიწას, ზომიერ ამინდს და ობიექტს გეოდეზიური გუნდის ჩვეულებრივი მოგზაურობის ფარგლებში. რეალური პროექტები იშვიათად რჩება ასეთი მოწესრიგებული. საველე გუნდს, რომელიც არხის ტრასის აზომვას ატარებს ნაკადულის გადაკვეთებში და არასტაბილურ ნაპირებში, მეტი დრო დასჭირდება, ვიდრე იმავე ხაზოვან მანძილს ბრტყელ ღია მიწაზე.
აქვე ემატება მიწის ათვისების საკუთარი წნეხი. როცა აზომვა ემსახურება სახელმწიფო მიწის ათვისებას, სიზუსტე უნდა იყოს დამცავი, რადგან შედეგი პირდაპირ განსაზღვრავს, რა კომპენსაციას მიიღებს მიწის მესაკუთრე. ეს არ არის ადგილი, სადაც წერტილების სიმჭიდროვეზე ან ბადის ინტერვალზე დაზოგვა შეიძლება უფრო დაბალი ფასის მისაღწევად.
არ ხართ დარწმუნებული, რა ტიპის აზომვა სჭირდება თქვენს მიწას?
საზღვრის, ჰორიზონტალების და ტოპოგრაფიული აზომვები სხვადასხვა პრობლემას წყვეტს და მიზეზის გამო სხვადასხვანაირად ფასდება.
იხილეთ ტოპოგრაფიული აზომვის შედეგებიგამოთვალეთ თქვენი აზომვის სავარაუდო ღირებულება
ქვემოთ მოცემული კალკულატორი იყენებს ცხრილში მოცემულ სტანდარტულ საზღვრის (ფართობის) აზომვის ტარიფის საფეხურებს. ის მხოლოდ საწყის შეფასებას იძლევა, თქვენი მიწის საბოლოო ღირებულება დამოკიდებულია რელიეფზე, წვდომასა და ობიექტების სიმჭიდროვეზე.
🔢 ღია მიწის ფართობის აზომვის ღირებულების კალკულატორი
ტარიფის საფეხურები: 60 ₾/ჰა (10 ჰექტარამდე) · 46 ₾/ჰა (10-20 ჰექტარი) · 31 ₾/ჰა (20-50 ჰექტარი) · 24 ₾/ჰა (50-100 ჰექტარი) · 15 ₾/ჰა (100 ჰექტარზე მეტი). 1 ჰექტარზე ნაკლები ფართობები იბეგრება 305 ₾ მინიმალური ვიზიტის საფასურით. 200 ჰექტარზე მეტისთვის, ჩვეულებრივ რეკომენდებულია დრონით აზომვა.
პროექტებში, სადაც მიწა მოიცავს მდინარეებს, ნაკადულის გადაკვეთებს ან უშუალოდ გასავლელ ადგილებს, ეფექტური ყოველდღიური დაფარვა მნიშვნელოვნად ეცემა სტანდარტული DGPS სიმძლავრის მაჩვენებლებზე დაბლა. ამის შესახებ გეოდეზისტისთვის ვიზიტამდე შეტყობინება, და არა შემდეგ, გვეხმარება ავარიდოთ შეუსაბამობა საწყის შეფასებასა და საბოლოო ინვოისს შორის.
ნახეთ: DGPS და Total Station აზომვა საველე პირობებში
რას მოიცავს სტანდარტული აზომვის შედეგი
ჩვეულებრივი მიწის აზომვის შედეგი არის ძირითადი, ფუნქციური ნახაზი, არა არქიტექტურული რენდერი. ის აჩვენებს აზომილ წერტილებს, დაფარული ფართობის გეგმას, გამოთვლილ ფართობს და ნებისმიერ ჰორიზონტალს ან ობიექტს, რომელიც ფარგლებში იყო. ჩვეულებრივ ეს არის ის ყველაფერი, რაც მიწის მესაკუთრეს ან უწყებას სჭირდება მიწის გასაგებად.
მიწის ათვისება: სადაც სიზუსტეს რეალური ფინანსური წონა აქვს
საქართველოში ფართობის აზომვის სამუშაოს მნიშვნელოვანი ნაწილი არსებობს მიწის ათვისების მხარდასაჭერად, სადაც სახელმწიფო უწყებებს სჭირდებათ დამცავი ფართობის მონაცემები, სანამ მიწის მესაკუთრეებს სამართლიან კომპენსაციას აუნაზღაურებენ. ამ პროექტებში აზომვის შედეგი არ არის მხოლოდ საცნობარო ნახაზი, ის ხდება სამართლებრივი და ფინანსური გადაწყვეტილების საფუძველი.
ისეთი რიცხვის მიღება, რომელსაც რეალურად შეგიძლიათ ენდოთ
ამ სტატიაში მოცემული ტარიფები ასახავს სტანდარტულ პირობებს გონივრულად ხელმისაწვდომ ღია მიწაზე. როგორც კი რელიეფი, წვდომა, ამინდი ან წერტილების სიმჭიდროვე სტანდარტულისგან შორდება, რიცხვიც მათთან ერთად იცვლება, და სწორედ ამიტომ არის სათანადო აზომვის შეთავაზება საუბარი, არა ცხრილიდან ამოკითხვა. Trishunya-ს საველე გუნდები ყოველდღიურად მუშაობენ DGPS და Total Station-ზე დაფუძნებულ საკადასტრო, ჰორიზონტალურ და ტოპოგრაფიულ აზომვაზე, და კონკრეტული ნაკვეთისთვის ზუსტი რიცხვის მიღების ყველაზე სწრაფი გზა არის ობიექტის დეტალების პირდაპირ გეოდეზისტთან განხილვა.
Trishunya-ს მიდგომა იგივე რჩება, იქნება ეს მარტივი საზღვრის აზომვა ერთი ნაკვეთისთვის, თუ მრავალკილომეტრიანი ხაზოვანი მარშრუტი არხის ან გადამცემი დერეფნისთვის: ჯერ დაადასტურეთ რეალური ობიექტის პირობები, შემდეგ კი შესთავაზეთ ფასი მათი, და არა ზოგადი ჰექტარული რიცხვის, მიხედვით.