Iye Tí Ìwọ̀n Ilẹ̀ Sílẹ̀ Sí Gbangba Ń Ná Ní Ojúlówó: DGPS Àti Total Station
Àgbẹ̀ kan tó fẹ́ kí wọ́n wọn ààlà oko rẹ̀, àti ilé-iṣẹ́ ìjọba tó ń gba hektari 40 ilẹ̀ fún ìtàkúrọ̀sọ omi, méjèèjì ní ìmọ̀ ẹ̀rọ ń béèrè ohun kan náà: ìwọ̀n ilẹ̀ sílẹ̀ sí gbangba. Ṣùgbọ́n owó tí wọ́n máa gba lè yàtọ̀ ní ìlọ́po mẹ́wàá, ìdí náà kì í ṣe ìjà owó, bí kò ṣe irú ẹ̀rọ tí wọ́n ń lò, ohun tó wà nínú àbájáde tó gbẹ̀yìn, àti bí ilẹ̀ náà ṣe rí gan-an.
Níbí ni ọ̀pọ̀lọpọ̀ ìdàrúdàpọ̀ ti bẹ̀rẹ̀. Owó ìwọ̀n ilẹ̀ kì í fi bẹ́ẹ̀ hàn ní gbangba níbikíbi, torí náà àwọn tó fẹ́ ra iṣẹ́ náà máa ń gbọ́ nọ́mbà láìsí àlàyé, tàbí kí wọ́n rò pé gbogbo ìwọ̀n ni wọ́n máa ń san owó kan náà fún acre kọ̀ọ̀kan. Kò sí ọ̀kan tó tọ́nà. Ohun tó wà ní ìsàlẹ̀ yìí ni bí ilé-iṣẹ́ yìí ṣe ń pinnu owó iṣẹ́ ilẹ̀ sílẹ̀ ní ojúlówó, gẹ́gẹ́ bí irú ìwọ̀n, ẹ̀rọ, àti bí ilẹ̀ náà ti tóbi tó, tí a fi ṣe àpèjúwe rẹ̀ pẹ̀lú bí wọ́n ṣe máa ń ṣiṣẹ́ ní pápá fún ìwọ̀n ààlà, ìlà gíga, àti ìmọ̀ ilẹ̀ pẹ̀lú Total Station àti DGPS.
Total Station Àti DGPS: Ọ̀nà Iṣẹ́ Méjì Tó Yàtọ̀ Pátápátá
A ń lo ẹ̀rọ méjèèjì fún ìwọ̀n DGPS àti RTK tó pé, ṣùgbọ́n wọ́n ń yanjú ìṣòro pípéye ní ọ̀nà tó yàtọ̀. Total Station ń ṣiṣẹ́ nípasẹ̀ ojú tààrà. Ẹ̀rọ àti dígí tí a ń wọn gbọ́dọ̀ rí ara wọn tààrà, torí náà nígbàkígbà tí igi, ògiri, tàbí ìyàtọ̀ gíga ilẹ̀ bá dí ojú náà, ẹni tó ń wọn gbọ́dọ̀ yí ibi padà, tún ẹ̀rọ náà ṣe déédéé, kó sì tún gbogbo ohun èlò náà kalẹ̀. Ìyípadà ibi kọ̀ọ̀kan jẹ́ àyè kékeré fún àṣìṣe, nígbà tí wọ́n bá sì so dátà láti ọ̀pọ̀lọpọ̀ ibi papọ̀ nígbà ìṣàwárí lẹ́yìn náà, àwọn àṣìṣe wọ̀nyí lè kójọ pọ̀.
DGPS ń ṣiṣẹ́ ní ọ̀nà tó yàtọ̀. Ó ń ka ipò láti satẹ́lì, ó sì ń ba ibùdó pàtàkì sọ̀rọ̀ nípasẹ̀ rédíò, torí náà kò nílò ojú tààrà pẹ̀lú ibi kejì, kìkì ọ̀run tó ṣí sílẹ̀ tó tó. Ìdí náà gan-an ni ó fi jẹ́ pé láàárín ọdún díẹ̀ sẹ́yìn, DGPS ti di aṣayan àkọ́kọ́ fún ilẹ̀ tó ṣí sílẹ̀, tó rọrùn láti dé: ìdásílẹ̀ díẹ̀, bíba yára, àti pípéye tó ṣeé gbáralé pàápàá ní ilẹ̀ ńlá láìsí ìṣòro ìyípadà ibi lẹ́ẹ̀kọ̀ọ̀kan.
Ó dára jù fún àwọn ilẹ̀ kékeré, tí kò ní ìdíwọ́, níbi tí a ti lè rí ibi kọ̀ọ̀kan tààrà láti ibi ìdásílẹ̀ mélòó kan. Ilẹ̀ tí kò dọ́gba tàbí tó ní igbó tó pọ̀ nílò ìyípadà ibi púpọ̀ sí i, èyí sì ń ṣàfikún àkókò iṣẹ́ ní pápá.
Aṣayan tó wọ́pọ̀ jù fún ilẹ̀ tó ṣí sílẹ̀, oko, àti ìwọ̀n ààlà ohun ìní. Kò nílò ojú tààrà, ó ń bo ilẹ̀ tó pọ̀ sí i lójoojúmọ́, ó sì ń pa pípéye mọ́ pàápàá ní ilẹ̀ ńlá tó sopọ̀.
A ń dábàá rẹ̀ nígbà tí ilẹ̀ bá ju hektari 200 lọ, tàbí tí ilẹ̀ náà jìnnà gan-an tàbí kò ṣeé dé pẹ̀lú ẹsẹ̀. Ìwọ̀n pẹ̀lú ọkọ̀ òfuurufú aláìní awakọ̀ ń bo ilẹ̀ ní kánkán ju ìwọ̀n eyíkéyìí tí a fi ẹsẹ̀ ṣe lọ, bó tilẹ̀ jẹ́ pé owó àti ọ̀nà rẹ̀ yàtọ̀ pátápátá sí DGPS tàbí Total Station.
Owó Ìwọ̀n Ilẹ̀ Sílẹ̀ Sí Gbangba Gẹ́gẹ́ Bí Irú
Owó ilẹ̀ sílẹ̀ ni wọ́n máa ń fún ní ọ̀nà méjì gẹ́gẹ́ bí bí ó ti tóbi tó. Ilẹ̀ kékeré, tó sábà máa ń kéré ju hektari kan lọ, ni wọ́n máa ń fún ní owó pátápátá torí owó ìrìnàjò àti ìbẹ̀wò ẹni tó ń wọn gbọ́dọ̀ jẹ́ ìsanwó láìka bí ilẹ̀ náà ṣe kéré tó. Ilẹ̀ ńlá ni wọ́n máa ń fún ní owó fún hektari kọ̀ọ̀kan, tí owó náà á sì máa dínkù díẹ̀díẹ̀ bí ìwọ̀n náà ṣe ń pọ̀ sí i.
1. Ìwọ̀n Ààlà Tàbí Ohun Ìní
Èyí ni irú ìwọ̀n pàtàkì: wíwọn ààlà ilẹ̀ tàbí oko àti ṣíṣirò iye ilẹ̀ lápapọ̀. Owó yìí náà ni ìtọ́kasí fún àwọn irú ìwọ̀n méjì mìíràn tó wà nísàlẹ̀.
| Ìpele Ìwọ̀n | Owó Fún Hektari |
|---|---|
| Títí dé Ha 10 | ₦32,100 / Ha |
| Ha 10 dé 20 | ₦24,100 / Ha |
| Ha 20 dé 50 | ₦16,100 / Ha |
| Ha 50 dé 100 | ₦12,800 / Ha |
| Ju Ha 100 lọ | ₦8,030 / Ha |
Fún ilẹ̀ tó kéré ju hektari kan lọ, ìpele owó fún hektari kọ̀ọ̀kan kò lò. Àwọn tó ń wọn ilẹ̀ sábà máa ń gba owó tó kéré jù tó dúró ṣinṣin ní bíi ₦160,600 fún ìbẹ̀wò kan, tí ó bo ìrìnàjò àti ọjọ́ iṣẹ́ ní pápá, bí ó bá jẹ́ pé ilẹ̀ náà wà ní àyíká kìlómítà 50 láti ọ́fíìsì ẹni tó ń wọn. Ju hektari 200 lọ, ìwọ̀n pẹ̀lú ọkọ̀ òfuurufú aláìní awakọ̀ máa ń wúlò jù ju DGPS tàbí Total Station lọ.
2. Ìwọ̀n Ìlà Gíga Tàbí Ìpele Ilẹ̀
Ìwọ̀n ìlà gíga ń mú gíga gbogbo ilẹ̀ náà lórí ìlàkalẹ̀ tí a ti pinnu, kì í ṣe kìkì ní igun ààlà nìkan, èyí tó túmọ̀ sí pé ẹni tó ń wọn gbọ́dọ̀ rìn sínú ilẹ̀ náà pẹ̀lú, kì í ṣe àyíká rẹ̀ nìkan. Iṣẹ́ pápá àfikún yìí náà ń hàn nínú owó náà: ó fẹ́rẹ̀ẹ́ tó ìlọ́po 1.5 sí 1.8 owó ìwọ̀n ààlà, tí ó jẹ́ bíi ₦24,100 fún hektari kọ̀ọ̀kan ní ipò déédéé.
3. Ìmọ̀ Ilẹ̀
Ìmọ̀ ilẹ̀ ń fi kún gbígba àwọn ohun tó wà lórí ilẹ̀ lẹ́yìn dátà ààlà àti ìpele: àwọn ilé, kànga, igi, òpó iná, ọ̀nà, àti ohunkóhun mìíràn tó fara hàn ní ibi náà. Nínú mẹ́tẹ̀ẹ̀ta, èyí ni ó pé jù, ó sì ń gba àkókò jù, ní pápá àti ní ìṣàwárí lẹ́yìn nígbà ṣíṣe àwòrán, owó rẹ̀ sì máa ń dé ₦80,300 fún hektari kọ̀ọ̀kan.
Ìwọ̀n ilẹ̀ kì í ṣe iṣẹ́ pápá lápapọ̀. Ọjọ́ kan ní ibi náà máa ń wá pẹ̀lú wákàtí bákan náà ní ọ́fíìsì láti ṣàwárí dátà àti ṣíṣe àwòrán, iṣẹ́ ìṣàwárí lẹ́yìn yìí sì ti wà nínú owó kọ̀ọ̀kan tí a mẹ́nu kàn lókè. Àkọsílẹ̀ ìṣesí pápá, iṣẹ́ ìwọ̀n ilẹ̀ sílẹ̀ sí gbangba
Owó Ìwọ̀n Gigùn: Omi, Ọ̀nà, Àti Okun Iná
Kì í ṣe gbogbo ìwọ̀n ni a fi ìwọ̀n ilẹ̀ ṣe. Ọ̀nà omi, ọ̀nà mọ́tò, àti iṣẹ́ okun iná ni a ń wọn gẹ́gẹ́ bí ìlà gigùn, tó sábà máa ń ní ìbú ẹ̀tọ́ ọ̀nà (ROW) títí dé mítà 50. Ẹni tó ń wọn gbọ́dọ̀ rìn lọ́pọ̀ ìgbà nínú ìbú náà ní gbogbo gigùn náà, kìlómítà kan ìlà gigùn sì fẹ́rẹ̀ẹ́ dọ́gba pẹ̀lú iṣẹ́ ìwọ̀n hektari márùn-ún.
| Irú Ìwọ̀n | Ìbú ROW | Owó |
|---|---|---|
| Ìwọ̀n Gigùn (omi, ọ̀nà, okun iná) | Títí dé m 50 | ₦32,100 / km (₦160 fún mítà kọ̀ọ̀kan) |
Ìwọ̀n ààlà nílò kìkì ibi àyíká, torí náà ẹgbẹ́ DGPS lè ṣe hektari 50 ní ọjọ́ kan. Ìwọ̀n ìlà gíga nílò ìlàkalẹ̀ inú, èyí tó ń dín agbára lójoojúmọ́ kù sí hektari 20. Ìmọ̀ ilẹ̀ ń mú àwọn ohun títí dé ibi 100 fún hektari kọ̀ọ̀kan, èyí tó ń dín agbára kù síwájú sí i, sí hektari 10, nítorí gbọ́dọ̀ rí ibi kọ̀ọ̀kan tó jẹ́ ohun ojúlówó, kí a sì kọ ọ́ sílẹ̀ lọ́tọ̀ọ̀tọ̀.
Ohun tí Total Station nílò nípa ojú tààrà túmọ̀ sí ìdásílẹ̀ púpọ̀ sí i lórí ilẹ̀ kan náà, ìdásílẹ̀ kọ̀ọ̀kan sì máa ń gba àkókò láti ṣe déédéé àti ṣe àyẹ̀wò. Ní ilẹ̀ tó ṣí sílẹ̀, tí kò ní ìdíwọ́, ó ṣì ń ṣiṣẹ́ dáadáa, tó sábà máa ń jẹ́ hektari 30 ní ọjọ́ kan fún ìwọ̀n ààlà, ṣùgbọ́n bí ìdíwọ́ ṣe ń pọ̀ sí i, ó máa ń kù sẹ́yìn DGPS.
Ìṣòro láti dé ibi, ilẹ̀ orí òkè tàbí jíjìnnà, omi tàbí odò ní ibi náà, ìfẹ́ oníbàárà fún àwọn ohun tó pọ̀ sí i, àti ojú ọjọ́ tó le, gbogbo wọ̀nyí ń fi kún àkókò pápá ju owó déédéé lọ. Àwọn nǹkan wọ̀nyí ní àsopọ̀ pẹ̀lú ibi kọ̀ọ̀kan, torí náà owó kọ̀ọ̀kan gbọ́dọ̀ gbé kalẹ̀ lórí ìjíròrò ojúlówó nípa ilẹ̀ náà, kì í ṣe nọ́mbà tó dúró ṣinṣin láti inú tábìlì.
Nígbà tí ìwọ̀n bá ju hektari 200 lọ, tàbí tí ilẹ̀ náà jìnnà tó bẹ́ẹ̀ tí kò ní ìtumọ̀ láti fi ẹsẹ̀ dé ibi kọ̀ọ̀kan, ìwọ̀n pẹ̀lú ọkọ̀ òfuurufú aláìní awakọ̀ á di ọ̀nà tó dára jù. Bí a bá fi wé ẹgbẹ́ DGPS tàbí Total Station, ọkọ̀ òfuurufú lè bo hektari 500 ní ọjọ́ kan fún ìwọ̀n ìwọ̀n, bó tilẹ̀ jẹ́ pé owó àti àbájáde ìwọ̀n pẹ̀lú ọkọ̀ òfuurufú ń tẹ̀lé ọ̀nà tó yàtọ̀ pátápátá.
Kí Nìdí Tí Ọ̀nà Àti Ìwọ̀le Ilẹ̀ Fi Ń Pinnu Nọ́mbà Tó Gbẹ̀yìn Nìṣó
Gbogbo owó tí a mẹ́nu kàn lókè ní àbá ipò déédéé: ilẹ̀ tó rọrùn láti dé, ojú ọjọ́ tó dára, àti ibi tó wà nínú ìjìnnà ìrìnàjò déédéé ẹgbẹ́ ìwọ̀n. Iṣẹ́ ojúlówó kì í fi bẹ́ẹ̀ dúró tídí bẹ́ẹ̀. Ẹgbẹ́ pápá tó ń wọn ọ̀nà omi tó kọjá odò tí ó ní etí tí kò dúró ṣinṣin á nílò àkókò tó pọ̀ sí i ju ìjìnnà ìlà gigùn kan náà lórí ilẹ̀ pẹrẹsẹ tó ṣí sílẹ̀ lọ.
Níbí ni iṣẹ́ gbígba ilẹ̀ ń fi kún ìdààmú tirẹ̀ pẹ̀lú. Nígbà tí a bá lo ìwọ̀n fún gbígba ilẹ̀ ìjọba, pípéye gbọ́dọ̀ jẹ́ ohun tí a lè dáàbò bò, nítorí àbájáde yìí ni ó ń pinnu tààrà iye owó tí ẹni tó ní ilẹ̀ náà máa gbà fún ilẹ̀ rẹ̀. Kì í ṣe ibi tí a ó ti dín iye ibi tàbí àyè ìlàkalẹ̀ kù kìkì fún owó tó kéré jù.
Ìwọ kò dá ọ lójú irú ìwọ̀n tí ilẹ̀ rẹ nílò ní ojúlówó?
Ìwọ̀n ààlà, ìlà gíga, àti ìmọ̀ ilẹ̀ ń yanjú ìṣòro tó yàtọ̀, ìdí náà gan-an ni owó wọn fi yàtọ̀.
Wo Àbájáde Ìmọ̀ Ilẹ̀Ṣírò Owó Tó Fẹ́rẹ̀ẹ́ Jẹ́ Fún Ìwọ̀n Ilẹ̀ Rẹ
Ẹ̀rọ ìṣirò tó wà nísàlẹ̀ ń lo owó ìpele déédéé ìwọ̀n ààlà (ìwọ̀n) láti inú tábìlì tó wà lókè. Ó ń fún ní ìṣirò àkọ́kọ́ nìkan, ojúlówó nọ́mbà fún ilẹ̀ rẹ dá lórí ọ̀nà ilẹ̀, ìwọ̀le, àti iye àwọn ohun tó wà.
🔢 Ẹ̀rọ Ìṣirò Owó Ìwọ̀n Ìwọ̀n Ilẹ̀ Sílẹ̀ Sí Gbangba
Ìpele owó: ₦32,100/Ha (títí dé Ha 10) · ₦24,100/Ha (Ha 10-20) · ₦16,100/Ha (Ha 20-50) · ₦12,800/Ha (Ha 50-100) · ₦8,030/Ha (ju Ha 100 lọ). Ìwọ̀n tó kéré ju Ha 1 lọ ni wọ́n máa ń gba owó ìbẹ̀wò tó kéré jù ti ₦160,600. Ju Ha 200 lọ, a sábà máa ń dábàá ìwọ̀n pẹ̀lú ọkọ̀ òfuurufú aláìní awakọ̀.
Ní àwọn iṣẹ́ tí ilẹ̀ wọn ní odò, ìrékọjá odò, tàbí àwọn apá tí a kò lè fi ẹsẹ̀ dé tààrà, iṣẹ́ ojoojúmọ́ ojúlówó máa ń dín kù ju àwọn nọ́mbà agbára déédéé DGPS lọ. Sísọ èyí fún ẹni tó ń wọn kí ìbẹ̀wò tó dé, dípò sísọ lẹ́yìn náà, ń ràn lọ́wọ́ láti yẹra fún àìṣedéédéé láàrin ìṣirò àkọ́kọ́ àti owó tó gbẹ̀yìn.
Wò: Ìwọ̀n DGPS Àti Total Station Ní Pápá
Ohun Tó Wà Nínú Àbájáde Ìwọ̀n Déédéé
Àbájáde ìwọ̀n ilẹ̀ déédéé jẹ́ àwòrán rọrùn, tó wúlò, kì í ṣe àwòrán ilé gogoro. Ó ń fi àwọn ibi tí a wọ̀n hàn, ètò ìwọ̀n tí a bò, ìwọ̀n tí a ṣírò, àti àwọn ìlà gíga tàbí ohun tó wà nínú iṣẹ́ náà. Èyí ni ó máa jẹ́ gbogbo ohun tí ẹni tó ní ilẹ̀ tàbí ilé-iṣẹ́ nílò láti mọ̀ nípa ilẹ̀ wọn, ṣíṣe ohun tó le sí i á kàn fi owó kún un láìsí àǹfàní síwájú sí i fún ọ̀pọ̀lọpọ̀ ète ohun ìní tàbí gbígba ilẹ̀.
Gbígba Ilẹ̀: Níbi Tí Pípéye Ti Ní Ìwúwo Ọrọ̀-Ajé Ojúlówó
Ọ̀pọ̀lọpọ̀ iṣẹ́ ìwọ̀n ìwọ̀n nínú ilé-iṣẹ́ yìí wà láti ràn lọ́wọ́ gbígba ilẹ̀, níbi tí àwọn ilé-iṣẹ́ ìjọba ti nílò dátà ìwọ̀n tí a lè dáàbò bò kí wọ́n tó san owó tó tọ́ fún àwọn tó ní ilẹ̀. Nínú àwọn iṣẹ́ wọ̀nyí, àbájáde ìwọ̀n kì í ṣe kìkì àwòrán ìtọ́kasí, ó di ìpìlẹ̀ ìpinnu òfin àti ọrọ̀-ajé, torí náà iye ìlàkalẹ̀, gbígba àwọn ohun, àti ṣíṣirò ìwọ̀n gbọ́dọ̀ dúró ṣinṣin lábẹ́ àyẹ̀wò tó jinlẹ̀.
Nọ́mbà Tí Ìwọ Lè Gbáralé Ní Ojúlówó
Owó tó wà nínú àpilẹ̀kọ yìí ń fi ipò déédéé ti ilẹ̀ sílẹ̀ tó rọrùn dé hàn. Ní kété tí ọ̀nà ilẹ̀, ìwọ̀le, ojú ọjọ́, tàbí iye ibi bá yàtọ̀ sí déédéé, nọ́mbà náà pẹ̀lú á yàtọ̀, ìdí náà gan-an ni owó ìwọ̀n tó tọ́ fi jẹ́ ìjíròrò, kì í ṣe tábìlì àwárí. Àwọn ẹgbẹ́ pápá Trishunya ń ṣe ìwọ̀n ohun ìní, ìlà gíga, àti ìmọ̀ ilẹ̀ tó dá lórí DGPS àti Total Station lójoojúmọ́, ọ̀nà tó yára jù láti mọ nọ́mbà tó tọ́ fún ilẹ̀ kan pàtó ni láti bá ẹni tó ń wọn sọ̀rọ̀ tààrà nípa ìsọfúnni ibi náà.
Yálà ohun tí a nílò jẹ́ ìwọ̀n ààlà tó rọrùn fún ilẹ̀ kan tàbí ọ̀nà gigùn kìlómítà mélòó kan fún omi tàbí ọ̀nà iná, ọ̀nà Trishunya ń dúró bákan náà: kọ́kọ́ fìdí ipò ojúlówó ibi náà múlẹ̀, lẹ́yìn náà kí a fún ní owó gẹ́gẹ́ bí ìyẹn dípò nọ́mbà gbogbogbò fún hektari kọ̀ọ̀kan.