Nawa Ne Auna Fili A Bude Yake Kudi Da Gaske: DGPS Da Total Station
Wani manomi da yake son a auna masa iyakar gonarsa, da hukumar gwamnati da take mallakar hekta 40 na fili domin gina magudanar ruwa, dukansu biyu ta fasaha suna neman abu daya ne: auna fili a bude. Amma farashin da za a bai wa kowannensu na iya bambanta har sau goma, kuma dalilin ba shi da alaka da ciniki, sai da irin na'urar da ake amfani da ita, abin da ke cikin sakamakon karshe da kansa, da yadda filin yake.
Nan ne mafi yawan rudani yake farawa. Farashin auna filaye ba a saba bayyanawa a fili a kowane wuri ba, don haka masu son yin auna sukan ji lambar kudi ba tare da bayani ba, ko su dauka cewa duk auna guri iri daya ne kudinsu. Duka biyun ba daidai ba ne. Ga yadda wannan masana'antar take tsara farashin aikin fili a bude a zahiri, bisa nau'in auna, na'ura, da fadin fili, dangane da yadda ake gudanar da aikin filin gaba daya na auna iyaka, layukan tsawo, da nazarin kasa da Total Station da DGPS.
Total Station Da DGPS: Hanyoyi Biyu Daban-daban Na Aiki
Ana amfani da na'urorin biyu don auna DGPS da RTK mai tsauri, amma suna magance matsalar daidaito ta hanyoyi daban-daban. Total Station tana aiki ta hanyar hangen kai tsaye. Na'urar da madubin da ake aunawa dole su ga juna kai tsaye, don haka duk lokacin da bishiya, bango, ko sauyin tsawon fili ya toshe wannan layin, mai aunawa dole ya sauya wuri, ya sake daidaita na'urar, ya sake shirya duk kayan aiki. Kowane canjin wuri damar samun kuskure ce, kuma lokacin da ake hada bayanan wurare da yawa a lokacin sarrafa bayanai daga baya, wadannan kurakurai na iya taruwa.
DGPS tana aiki daban. Tana karanta matsayi daga tauraron dan adam kuma tana yin sadarwa ta rediyo da tashar tushe, don haka ba ta bukatar hangen kai tsaye da wani wuri na biyu, sai kawai sararin sama mai bude sosai. Wannan shine dalilin da ya sa a cikin 'yan shekarun nan, DGPS ta zama zabin farko ga filaye a bude, masu sauki isawa: kayan aiki kadan, saurin aiki, da daidaito mai amfani ko a manyan filaye ba tare da matsalar sauya wurare akai-akai ba.
Ta fi dacewa da kananan filaye marasa cikas, inda kowane wuri ake iya gani kai tsaye daga wurare kalilan. Filaye marasa dai-dai ko masu tsire-tsire masu yawa suna bukatar sauya wurare da yawa, wanda ke kara lokacin aiki a fili.
Zabin da aka fi amfani da shi don filaye a bude, gonaki, da auna iyakar mallakar fili. Ba ta bukatar hangen kai tsaye, tana yin aiki mai yawa a rana, kuma tana rike da daidaito ko a manyan filaye masu hade.
Ana ba da shawarar amfani da ita idan fadin fili ya wuce hekta 200 kimanin, ko kuma filin yana da nisa sosai ko ba za a iya kaiwa da kafa ba. Auna da jirgin sama marar matuki yana rufe fili da sauri fiye da kowane auna na tafiya, ko da yake farashinsa da hanyarsa sun sha bamban da DGPS ko Total Station.
Farashin Auna Fili A Bude Bisa Nau'i
Ana ba da farashin fili a bude ta hanyoyi biyu bisa girman aikin. Kananan filaye, yawanci kasa da hekta daya, ana ba su farashin gaba daya saboda kudin tafiya da ziyarar mai aunawa dole a rufe su komai karancin fili. Manyan filaye ana ba su farashi bisa hekta, tare da farashin da yake raguwa kadan-kadan yayin da fadin ya karu.
1. Auna Iyaka Ko Mallakar Fili
Wannan ita ce babbar nau'in auna: auna iyakar fili ko gona da kuma lissafin jimlar fadin. Wannan farashin shine ma tushen tunani ga sauran nau'ukan auna guda biyu da ke kasa.
| Matakin Fadi | Farashi Kowace Hekta |
|---|---|
| Har zuwa Ha 10 | โฆ32,100 / Ha |
| Ha 10 zuwa 20 | โฆ24,100 / Ha |
| Ha 20 zuwa 50 | โฆ16,100 / Ha |
| Ha 50 zuwa 100 | โฆ12,800 / Ha |
| Fiye da Ha 100 | โฆ8,030 / Ha |
Ga filaye kasa da hekta daya, matakin kowace hekta ba ya aiki. Masu auna filaye galibi suna karban mafi karancin kudi na tsayayye kimanin โฆ160,600 ga kowace ziyarar wuri, wanda ya hada tafiya da ranar aiki a fili, muddin wurin yana cikin nisan kilomita 50 daga ofishin mai aunawa. Fiye da hekta 200, auna da jirgin sama marar matuki galibi ya fi amfani fiye da DGPS ko Total Station.
2. Auna Layukan Tsawo Ko Matakin Kasa
Auna layukan tsawo yana daukar tsawon dukan filin bisa tsarin da aka kayyade, ba wai kawai a kusurwoyin iyaka ba, wanda ke nufin mai aunawa dole ya yi tafiya cikin filin ma, ba kawai a gefen ba. Wannan karin aikin fili yana bayyana a farashin ma: kimanin sau 1.5 zuwa 1.8 na farashin auna iyaka, wanda a yanayi na yau da kullum yakan zama kimanin โฆ24,100 kowace hekta.
3. Nazarin Kasa
Nazarin kasa yana kara daukar bayanan sifofin fili baya ga bayanan iyaka da matakin kasa: gine-gine, rijiyoyi, itatuwa, keษaษษun wutar lantarki, hanyoyi, da kowane irin abu na zahiri a wurin. Daga cikin nau'ukan uku, wannan shine mafi cikakke kuma yafi ษaukar lokaci, duka a fili da kuma yayin sarrafa bayanai lokacin shirya zane, kuma farashin yakan kai โฆ80,300 kowace hekta.
Auna fili ba aiki ne na fili gaba daya ba. Rana daya a wurin galibi tana zuwa tare da awanni iri daya a ofis don sarrafa bayanai da shirya zane, kuma wannan aikin sarrafa bayanai an rigaya an hada shi cikin kowane farashi da aka bayyana a sama. Bayanin gogewar aiki a fili, ayyukan auna fili a bude
Farashin Auna Layi: Magudanar Ruwa, Hanyoyi, Da Layukan Wutar Lantarki
Ba dukan auna ba ne ke bisa fadin fili. Ana auna hanyoyin magudanar ruwa, hanyoyin mota, da ayyukan layin wutar lantarki a matsayin bangarori na layi, galibi da fadin hakkin hanya (ROW) har zuwa mita 50. Mai auna dole ya yi tafiya akai-akai a wannan fadin a duk tsawon layi, kuma kimanin kilomita daya na layi yayi daidai da aikin auna hekta biyar.
| Nau'in Auna | Fadin ROW | Farashi |
|---|---|---|
| Auna Layi (magudanar ruwa, hanya, layin wutar lantarki) | Har zuwa m 50 | โฆ32,100 / km (โฆ160 kowace mita) |
Auna iyaka yana bukatar wurare na gefe kawai, don haka kungiyar DGPS zata iya yin hekta 50 a rana. Auna layukan tsawo yana bukatar tsarin ciki, wanda ke rage karfin yau da kullum zuwa kimanin hekta 20. Nazarin kasa yana daukar sifofi har zuwa wurare 100 a kowace hekta, wanda ke rage karfin har zuwa hekta 10, saboda kowane sifa ta zahiri dole a gano wurinta a rubuta ta daban.
Bukatar hangen kai tsaye ta Total Station na nufin ana bukatar wurare da yawa a filin daya, kuma kowane shiryawa yana daukar lokaci don daidaitawa da gyarawa. A filin bude, mara cikas, tana yin kyakkyawan aiki, galibi kimanin hekta 30 a rana ga auna iyaka, amma yayin da cikas suke karuwa, tana fadowa a baya ga DGPS.
Wahalar isa wuri, tsaunuka ko nisa, kasancewar koguna ko rafuka a wurin, karin sifofi da abokin ciniki ke bukata, da yanayin sanyi ko zafi mai wuya, duka wadannan suna kara lokacin aiki a fili fiye da farashin yau da kullum. Wadannan dalilai suna da alaka da kowane wuri musamman, don haka kowane farashi ya kamata ya dogara akan tattaunawa ta gaskiya game da filin, ba lamba tsayayye daga tebur ba.
Idan fadin ya wuce hekta 200 kimanin, ko kuma filin yana da nisa sosai wanda ba shi da amfani a kai da kafa a kowane wuri, auna da jirgin sama marar matuki ya zama hanya mafi kyau. Idan aka kwatanta da kungiyar DGPS ko Total Station, jirgin marar matuki na iya yin kimanin hekta 500 a rana don auna fadin fili, ko da yake farashi da abin da za a samu daga auna da jirgin sama marar matuki suna bin wata hanya daban-daban gaba daya.
Me Yasa Sauki Ko Wahalar Isa Wuri Kake Kayyade Lambar Karshe
Duk farashin da aka ambata a sama suna dauke da yanayi na yau da kullum: fili mai saukin isawa, yanayi mai kyau, da wurin da yake cikin nisan tafiya na yau da kullum ga kungiyar auna. Ayyukan gaskiya kadan ne suke tsayawa haka. Kungiyar aiki da take auna hanyar magudanar ruwa da take ratsa rafuka masu gefe marasa karfi zata bukaci lokaci fiye da irin nisan layin a filin bude mai rata.
Nan ne ma aikin mallakar fili yake kara matsin lambarsa. Idan aka yi amfani da auna don mallakar fili na gwamnati, daidaito dole ya zama abin da za a iya tabbatarwa, saboda wannan sakamakon ne yake kayyade kai tsaye adadin kudin da mai mallakar fili zai samu don filinsa. Wannan ba wurin da za a rage yawan wurare ko sarari na tsari domin samun farashin da ya fi karanci ba.
Ba ka da tabbacin irin auna da filinka yake bukata da gaske?
Auna iyaka, layukan tsawo, da nazarin kasa suna magance matsaloli daban-daban, wanda hakan ma yasa farashinsu ya bambanta.
Duba Sakamakon Nazarin KasaLissafa Kudin Da Ake Sa Ran Auna Filinka
Na'urar lissafi da ke kasa tana amfani da farashin matakan yau da kullum na auna iyaka (fadi) daga tebur da ke sama. Yana bayar da kimanta na farko kawai, ainihin lambar da ta shafi filinka ta dogara da yanayin kasa, sauki ko wahalar isa, da yawan sifofin da ke wurin.
๐ข Na'urar Lissafin Kudin Auna Fadin Fili A Bude
Matakan farashi: โฆ32,100/Ha (har zuwa Ha 10) ยท โฆ24,100/Ha (Ha 10-20) ยท โฆ16,100/Ha (Ha 20-50) ยท โฆ12,800/Ha (Ha 50-100) ยท โฆ8,030/Ha (fiye da Ha 100). Fadin da yafi kankanta da Ha 1 ana karban kudin ziyara mafi karanci na โฆ160,600. Fiye da Ha 200, galibi ana ba da shawarar auna da jirgin sama marar matuki.
A ayyukan da filinsu ke da koguna, ratsa rafuka, ko sassan da ba za a iya isa da kafa kai tsaye ba, ainihin aikin yau da kullum yana faduwa kasa da adadin karfin yau da kullum na DGPS. Sanar da mai aunawa wannan kafin ziyara, maimakon bayan haka, yana taimakawa wajen guje wa bambanci tsakanin kimanta na farko da lissafin karshe.
Kalli: Auna DGPS Da Total Station A Fili
Abin Da Ke Cikin Sakamakon Auna Na Yau Da Kullum
Sakamakon auna fili na yau da kullum zane ne mai sauki, mai amfani, ba zane na gine-gine ba. Yana nuna wuraren da aka auna, tsarin fadin da aka rufe, fadin da aka lissafa, da kowane layin tsawo ko sifofi da suka kasance cikin aikin. Wannan galibi shine dukan abin da mai mallakar fili ko hukuma suke bukata don fahimtar filinsu, kuma yin wani abu mai rikitarwa zai kara kudi ba tare da karin amfani ga yawancin dalilai na mallakar fili ba.
Mallakar Fili: Inda Daidaito Ke Da Muhimmancin Tattalin Arziki Na Gaskiya
Babban bangare na aikin auna fadi a wannan masana'antar ya wanzu ne don tallafawa mallakar fili, inda hukumomin gwamnati ke bukatar bayanan fadi da za a iya tabbatarwa kafin biyan diyya mai adalci ga masu mallakar fili. A wadannan ayyukan, sakamakon auna ba wai kawai zane ne na tunani ba, ya zama tushen wani shawara na doka da tattalin arziki, don haka yawan tsari, daukar sifofi, da lissafin fadi duk dole ne su jure duba mai zurfi.
Lambar Da Za Ka Iya Amincewa Da Ita Sosai
Farashin da ke cikin wannan labarin suna nuna yanayi na yau da kullum na fili a bude mai saukin isawa. Da zarar yanayin kasa, sauki ko wahalar isa, yanayin sanyi ko zafi, ko yawan wurare ya sha bamban da yau da kullum, lambar ma tana canzawa tare da su, kuma wannan shine dalilin da yasa daidai farashin auna tattaunawa ce, ba tebur na neman lamba ba. Kungiyoyin aiki na Trishunya suna gudanar da auna mallakar fili, layukan tsawo, da nazarin kasa dangane da DGPS da Total Station kowace rana, kuma hanya mafi sauri ta sanin ainihin lamba ga wani fili shine yin magana kai tsaye da mai aunawa game da bayanan wurin.
Ko bukatar ita ce auna iyaka mai sauki ga fili daya ko kuma hanyar layi mai tsawon kilomita da yawa don magudanar ruwa ko hanyar wutar lantarki, hanyar Trishunya na aiki ta kasance daya: tabbatar da ainihin yanayin wuri da farko, sannan a ba da farashi bisa hakan maimakon lambar gama-gari ta kowace hekta.