Жер геодезиясының құны: DGPS пен Total Station бағалары шын мәнінде қандай
Учаскесінің шекарасын белгілеткісі келетін фермер мен канал үшін 40 гектар жер алатын мемлекеттік мекеме техникалық тұрғыдан бір нәрсені сұрайды: ашық жер геодезиясы. Бірақ баға он есеге дейін өзгеруі мүмкін, және бұл айырмашылықтың келіссөзге қатысы жоқ жиі.
Осы жерде көп шатасу басталады. Геодезия бағалары сирек жарияланады, сондықтан сатып алушылар не контекстсіз санды алады, не әрбір геодезия акрына бірдей тұрады деп ойлайды. Екеуі де дұрыс емес. Төменде саланың бағаны шынымен қалай белгілейтіні көрсетілген.
Total Station мен DGPS: екі түрлі жұмыс принципі
Екі құрал да DGPS және RTK геодезия жұмыстары үшін қолданылады, бірақ дәлдік мәселесін әр түрлі шешеді. Total Station көру сызығы бойынша жұмыс істейді. Құрал мен призма бір-бірін физикалық түрде көруі керек, сондықтан ағаш, қабырға немесе жер бедерінің бүктелуі осы сызықты бөгегенде, геодезист станцияны ауыстыруы керек.
DGPS басқаша жұмыс істейді. Ол жағдайды серіктерден оқиды және базалық станциямен радио арқылы байланысады, сондықтан екінші нүктеге көру сызығы қажет емес, тек ашық аспан көрінісі қажет. Дәл осы себепті DGPS соңғы жылдары ашық, қол жетімді жер үшін әдепкі құралға айналды.
Әрбір нүкте шектеулі орнатулардан тікелей көрінетін шағын, кедергісіз учаскелерге ең қолайлы. Тегіс емес немесе өсімдікпен жабылған жерде көбірек станция ауыстыруды қажет етеді, бұл далалық уақытты арттырады.
Ашық жер, ауылшаруашылық учаскелері және кадастрлық шекара жұмысы үшін практикалық әдепкі таңдау. Көру сызығы талап етілмейді, күндік аумақты жабу жылдамырақ, және үлкен, үздіксіз жер алаптарында тұрақты дәлдік.
Аумақ шамамен 200 гектардан асқанда немесе жер шынымен қашық не жаяу жетуге болмайтын болғанда ұсынылады. Дрон геодезиясы кез келген жаяу геодезиядан әлдеқайда жылдам жерді қамтиды.
Түрлері бойынша ашық жер геодезиясының бағалары
Ашық жер бағасы ауқымға байланысты екі түрлі беріледі. Шағын аумақтар, әдетте бір гектардан кем, жалпы сомамен ұсынылады, себебі геодезистің көлік және сапар шығыны қалпына келтірілуі керек. Үлкенірек аумақтар гектарына бағаланады, аумақ өскен сайын тариф сатылап төмендейді.
1. Шекара немесе кадастрлық геодезия
Бұл негізгі геодезия түрі: учаске немесе фермер жерінің шекарасын өлшеу және жалпы аумақты есептеу. Бұл басқа екі геодезия түрі үшін эталон тарифті құрайды.
| Аумақ санаты | Гектарына тариф |
|---|---|
| 10 гектарға дейін | 10 950 ₸ / га |
| 10-20 гектар | 8 200 ₸ / га |
| 20-50 гектар | 5 450 ₸ / га |
| 50-100 гектар | 4 370 ₸ / га |
| 100 гектардан жоғары | 2 730 ₸ / га |
Бір гектардан кіші учаскелер үшін гектарлық тариф қолданылмайды. Геодезистер әдетте геодезистің базасынан шамамен 50 км ішінде болса, көлік, іссапар шығыны және далалық күнді қамтитын әрбір сапар үшін шамамен 54 500 ₸ минималды баға алады. 200 гектардан жоғары, дрон геодезиясы әдетте практикалы жол.
2. Рельеф немесе деңгей геодезиясы
Рельеф геодезиясы тек шекара бұрыштарында ғана емес, бүкіл учаске бойынша белгіленген торда биіктікті тіркейді, бұл геодезистен жердің бүкіл ішкі бөлігін физикалық түрде аралауды талап етеді. Бұл қосымша далалық еңбек бағада көрінеді: шекара геодезиясы тарифінің шамамен 1,5-1,8 есе, стандартты жағдайда шамамен 16 400 ₸ гектарына дейін.
3. Топографиялық геодезия
Топография шекара мен деңгей деректеріне қосымша объектілерді тіркейді: ғимараттар, құдықтар, ағаштар, электр бағаналары, жолдар және басқа физикалық объектілер. Бұл үш түрдің ішіндегі ең толығы және ең уақыт алатыны, әдетте 27 350 ₸-ке дейін гектарына жетеді.
Геодезия жүз пайыз далалық жұмыс емес. Обьектіде өткізілген бір күн деректерді өңдеу және сызбаны дайындау үшін қосымша кеңсе сағаттарымен дерлік әрдайым сәйкес келеді, және бұл кейінгі өңдеу жоғарыдағы әрбір тарифке енгізілген. Далалық практика ескертпесі, ашық жер геодезиясы операциялары
Сызықтық геодезия бағалары: каналдар, жолдар және электр беру желілері
Әрбір геодезия аумаққа негізделмеген. Канал трассалары, жол дәліздері және электр беру желілері жобалары сызықтық учаскелер ретінде геодезияланады, әдетте 50 метрге дейінгі енде өту құқығымен (ROW). Шамамен бір сызықтық шақырым бес гектар геодезия жұмысына тең.
| Геодезия түрі | ROW ені | Тариф |
|---|---|---|
| Сызықтық геодезия (канал, жол, электр беру желісі) | 50 метрге дейін | 54 500 ₸ / км (метрге 54,5 ₸) |
Шекара геодезиясы тек периметр нүктелерін қажет етеді, сондықтан DGPS тобы күніне шамамен 50 гектарды қамтиды. Рельеф геодезиясы ішкі торды қажет етеді, бұл күндік қуатты шамамен 20 гектарға дейін төмендетеді. Топографиялық геодезия гектарына 100-ге дейін нүктеде объектілерді тіркеуді қосады, бұл күндік қуатты одан әрі шамамен 10 гектарға дейін төмендетеді.
Total Station-ның көру сызығы талабы бірдей жерде көбірек станция орнатуды білдіреді, ал әрбір орнату теңестіру мен калибрлеу үшін уақыт алады. Ашық, кедергісіз жерде ол әлі де жақсы жұмыс істейді, шекара геодезиясы үшін күніне шамамен 30 гектар, бірақ кедергілер артқан сайын DGPS-тен қалып отырады.
Қиын қол жеткізу, таулы немесе қашық жер бедері, учаскені кесіп өтетін өзен ағыстары немесе бұлақтар, тапсырыс берушінің талап ететін жоғары объект тығыздығы және қатты ауа-райы барлығы стандартты тарифтен тыс далалық уақытты қосады. Бұл факторлар учаскеге тән, сондықтан әрбір баға кестеден алынған қатаң санға емес, жер туралы нақты әңгімеге негізделуі керек.
Аумақ шамамен 200 гектардан асқанда немесе жер әрбір нүктені жаяу аралау мүмкін болмайтындай қашық болғанда, дрон геодезиясы тиімдірек әдіске айналады. DGPS немесе Total Station тобы дрон арқылы күніне шамамен 500 гектарды қамти алады, жаяу жүру арқылы әлдеқайда төмен қуатқа қарсы.
Неге далалық қол жеткізу әлі де соңғы санды шешеді
Жоғарыдағы әрбір тариф салыстырмалы түрде стандартты жағдайларды болжайды: қол жетімді жер, орташа ауа-райы және геодезия тобының қалыпты саяхат аймағындағы учаске. Нақты жобалар сирек осылай ретті болып қалады. Бұлақ өткелдері мен тұрақсыз жағалаулар арқылы канал трассасының геодезиясын жүргізіп жатқан далалық топ тегіс ашық жердегі бірдей сызықтық қашықтыққа қарағанда көбірек уақыт талап етеді.
Мұнда жер алу жұмысы да өз қысымын қосады. Геодезия мемлекеттік жер алуға қызмет еткенде, дәлдік қорғауға жарамды болуы керек, себебі нәтиже жер иесінің қандай өтемақы алатынын тікелей белгілейді. Бұл бағаны төмендету үшін нүкте тығыздығынан немесе тор аралығынан үнемдейтін орын емес.
Жеріңізге шын мәнінде қандай геодезия түрі керек екеніне сенімді емессіз бе?
Шекара, рельеф және топографиялық геодезиялар түрлі мәселелерді шешеді және себепті түрде әр түрлі бағаланады.
Топографиялық геодезия нәтижелерін көруЖуықталған геодезия құныңызды есептеңіз
Төмендегі калькулятор жоғарыдағы кестедегі стандартты шекара (аумақ) геодезиясының тариф сатыларын қолданады. Бұл тек бастапқы бағалау береді, жеріңіз үшін соңғы сан рельефке, қол жеткізуге және объект тығыздығына байланысты.
🔢 Ашық жер аумағы геодезия құнының калькуляторы
Тариф сатылары: 10 950 ₸/га (10 гектарға дейін) · 8 200 ₸/га (10-20 гектар) · 5 450 ₸/га (20-50 гектар) · 4 370 ₸/га (50-100 гектар) · 2 730 ₸/га (100 гектардан жоғары). 1 гектардан кем аумақтар 54 500 ₸ минималды сапар ақысымен есептеледі. 200 гектардан жоғары, әдетте дрон геодезиясы ұсынылады.
Жер өзен ағыстарын, бұлақ өткелдерін немесе тікелей аралауға болмайтын учаскелерді қамтитын жобаларда, тиімді күндік қамту стандартты DGPS қуат көрсеткіштерінен әлдеқайда төмен түседі. Мұны сапарға дейін, кейін емес, геодезистіңізге хабарлау бастапқы бағалау мен соңғы шот-фактура арасындағы сәйкессіздіктен аулақ болуға көмектеседі.
Қараңыз: далада DGPS және Total Station геодезиясы
Стандартты геодезия нәтижесіне не кіреді
Кәдімгі жер геодезиясының нәтижесі негізгі, функционалды сызба, архитектуралық рендеринг емес. Ол геодезияланған нүктелерді, қамтылған аумақ жоспарын, есептелген аумақты және ауқымдағы кез келген рельеф немесе объектілерді көрсетеді. Бұл әдетте жер иесіне немесе мекемеге жерін түсіну үшін керек болатынның бәрі.
Жер алу: дәлдіктің нақты қаржылық салмағы бар жер
Қазақстанда аумақ геодезиясы жұмысының едәуір бөлігі жер алуды қолдау үшін бар, мұнда мемлекеттік органдар жер иелеріне әділ өтемақы төлеуден бұрын қорғауға жарамды аумақ деректеріне мұқтаж. Мұндай жобаларда геодезия нәтижесі тек анықтамалық сызба емес, ол құқықтық және қаржылық шешімнің негізіне айналады.
Шын мәнінде сенуге болатын санды алу
Осы мақаладағы тарифтер орынды қол жетімді ашық жердегі стандартты жағдайларды көрсетеді. Рельеф, қол жеткізу, ауа-райы немесе нүкте тығыздығы стандарттан ауытқыған сәтте, сан да олармен бірге өзгереді, және дәл осы себепті дұрыс геодезия бағасы кестеден іздеу емес, әңгіме болып табылады. Trishunyaның далалық топтары күн сайын DGPS және Total Station негізіндегі кадастрлық, рельеф және топографиялық геодезиямен жұмыс істейді, ал нақты учаске үшін дәл санды алудың ең жылдам жолы – учаске мәліметтерін тікелей геодезиспен талқылау.
Талап жалғыз учаске үшін қарапайым шекара геодезиясы болсын немесе канал не электр беру дәлізі үшін көп шақырымдық сызықтық трасса болсын, Trishunyaның тәсілі бірдей болып қалады: алдымен нақты учаске жағдайларын растау, содан кейін жалпы гектарлық санға емес, соларға қарай бағалау.